【主持人】 那么下面我宣布,蔡家美好——金科四盘落子蔡家,200万方城市战略发布会到现在圆满结束了,再次感谢今天现场所有尊贵嘉宾的莅临,我们下次再见。 [2017/9/6 15:24:25]
【主持人】 相信现场还有很多意犹未尽的嘉宾,目前我们蔡家的新盘中,金科金辉美院和金科集美嘉悦示范区已呈现。各位可根据大屏幕上方路线图或在导航系统中输入项目案名,驾车前往。如有没开车的朋友,请到外场签到处集合,我们准备了看房车,会带领大家一同领略,再次感谢大家。 [2017/9/6 15:23:51]
【刘亚鑫】 此外,这次蔡家金科四盘基本覆盖了所有市场上的主流业态,高层、别墅、洋房、商业,基本能满足目前购房者对所有居住形态的需求和投资的需求。最后从战略角度来讲,金科这次对蔡家板块投入的量级,也可以从侧面来印证金科对于蔡家这个区域投入和打造的决心。这种决心对于客户而言,就是资产保值以及以后美好生活的最大保障。谢谢。 [2017/9/6 15:23:08]
【刘亚鑫】 以往金科在同一个区域开发楼盘的时候就是一个一个的来,这样一个大社区的成熟可能需要5-6年的时间,这次金科四盘落子蔡家,我们采取的是四个项目同期开发、同期推广、同期交房,也就是用一个项目的时间形成一个大社区的概念。这样社区的成熟无疑对客户体验和居住都有一个大的提升。同时如果是一个楼盘的开发,带来的配套打造相对来说是有限的,如果是同时四个楼盘做资源整合,业主可能享受的是更多元化的服务。 [2017/9/6 15:22:49]
【记者】 我是乐居的。我想请问金科今年在蔡家同时布局四盘,规模达200万方,它能给客户带来什么?  [2017/9/6 15:22:27]
【主持人】 好的谢谢,接下来请继续提问。 [2017/9/6 15:22:16]
【黄飞】 第二在传播性上,美院是一个精准承接项目精髓的案例,简约大气,便于传播、便于记忆。第三个美院项目首批面市的产品,很多朋友也去过美院的案场,首期产品主要是一个大院别墅,美院也就是美丽的院子。所以这也是跟项目整个承接的因素是有关的。大家可能知道艺术大成是我们对于这个项目的坚持,艺术大成推出的是跨越式的人居体验,在人居环境标准不断刷新的情况下,在体验为主的情况下,房产的购置已经远远超越居住功能的范畴,但居住主体也不容忽视,也是建立在跨越式人居体验之下。与此同时风景的融入,让我们的生活变得更加有意思,谢谢大家! [2017/9/6 15:22:05]
【黄飞】 关于美院案名的问题,我想通过几点来给大家作一个诠释。首先,我们当初起这个案名时想达到一个跨界的联想,比如大家知道四川美术学院、中央美术学院,他们都简称美院,听到“美院”这两个字的时候大家都会联想到艺术,自带艺术的气息。这与金科金辉美院项目的调性是非常契合的。 [2017/9/6 15:21:42]
【记者】 各位嘉宾大家好,我是新华网的记者。我想问一下美院的黄飞先生,美院项目亮相的时候,这个独特的案名引起了很多人的关注,能否解读一下美院这个案名背后的故事? [2017/9/6 15:21:12]
【主持人】 谢谢张总。接下来还有想提问的朋友吗? [2017/9/6 15:20:34]
【张尔东】  其实“喜欢就好”是集美嘉悦作为前期策划的一个定位,因为整个项目居于比较好的位置,整个产品也是针对首改和刚需的客户,整个交通便利性,包括配套的便利性是非常好的。我们在针对前期客群的定位上也是考虑想和大部分的房地产品牌形象广告亮相做出一些差异化,而且我们觉得这个项目其实广大的媒体朋友和今天很多朋友也到过现场,其实这个项目到了现场以后它的客观优势是非常明显的,是不需要去浓墨重彩去说的。所以我们更多想通过“喜欢就好”这样一个概念做到特需定位和所居住在集美嘉悦项目附近的生活概念进行一种相应的联想,让客户产生一种美好的体验。谢谢。 [2017/9/6 15:20:20]
【记者】 你好,中新网记者。我想问一下张总,前一段时间重庆一些知名的微博在传,集美嘉悦前段时间与其他品牌有一个跨界合作,我问一下集美嘉悦是想在未来打造怎样一种生活? [2017/9/6 15:19:27]
【主持人】 谢谢。接下来第四个问题,有提问的请举手示意我。 [2017/9/6 15:18:19]
【刘亚鑫】 我再补充一句,博翠山这个项目营销中心预计在9月底就会开放和亮相,到时也非常欢迎各位媒体朋友莅临现场,谢谢。 [2017/9/6 15:18:08]
【主持人】 非常感谢。相信通过刚才的回答大家对博翠山有了一定的了解,也相信在不久的将来会有更多人认识博翠山。 [2017/9/6 15:17:51]
【刘亚鑫】 所以从我刚才讲到的这几方面,从金科集团的战略定位到区域位置的选址,以及落到项目产品打造方面,都是为高端改善居住而打造的,谢谢。 [2017/9/6 15:17:36]
【刘亚鑫】 另外从产品本身来讲,我们在打造博翠山的时候,也是充分考虑到了改善型客户的需求来打造的。比如说高层组团、洋房组团,以及别墅组团都是独立分区的。比如说我们的高层产品,推出的有两梯三户的看江高层,洋房产品最低的只有四层楼。别墅产品组团容积率只有0.5,比现在金科打造的在重庆最高端的项目九曲河的容积率还要低。 [2017/9/6 15:17:11]
【刘亚鑫】 同时博翠山也是隶属蔡家半岛19公里的江岸线上的,刚才尔东也讲过,政府对19公里江岸线两岸的打造定位,就是一个“三限”的低密度居住区,从这几点就可以看到整个博翠山的定位导向。 [2017/9/6 15:16:49]
【刘亚鑫】 从博翠山这个项目本身来讲也是江山资源非常丰富的,相信刚才大家在看大屏幕时也看到了,是集江山资源为一身的,有山也有江,这种产品目前在重庆市面上是不多的。 [2017/9/6 15:16:33]
【刘亚鑫】 前两天朋友圈有一个刷屏,在问我们博翠山是不是这样高端的定位,我能肯定的回答“是的”。博翠山是我们集团今年发的一个品牌,叫做博翠系,博翠系第一次在全国亮相的项目就是博翠山项目。博翠品牌系列以及重庆的博翠山项目,整个项目定位都是针对改善型的客户以及再改类客户。 [2017/9/6 15:16:08]
【记者】 台上几位嘉宾好,我是搜房网的记者。我有一个问题想请问一下金科这次在蔡家有四个项目,集美嘉悦、金辉美院大家都很熟悉了,博翠山现在还没有正式亮相,我想请问一下博翠山的负责人刘亚鑫女士,是否能简单介绍一下博翠山的项目,还有它的定位是怎样的?谢谢。 [2017/9/6 15:06:49]
【主持人】 谢谢。可以说金科城一起陪伴见证着蔡家的变化。请继续提问。 [2017/9/6 15:06:36]
【王玺】 在这里基本上我们的业主能感受到整个蔡家板块的变化,一个是道路在变化,基础的市政设施在变化,人的基数在变化。还有更多的就是蔡家在变化,基本上成了一个近200万方的大盘,而且蔡家也是政府着力打造的一个国际新城。基于此我相信大家能看到整个蔡家的变化。 [2017/9/6 15:06:18]
【王玺】 对于金科城的业主其实他能感受到最大的变化是什么呢?其实他跟着我们金科一直在找钱,因为刚才已经说了从1到8的改变,买了金科城的业主,基本上房价是翻了一番。 [2017/9/6 15:05:59]
【王玺】 现在来看整个商业已经基本成形了,业主到楼下也能基本满足他的需求,并且走几步就可以到金科城旁边的体育公园散散步,甚至再走几步路就可以到江边去看一看。 [2017/9/6 15:05:42]
【王玺】 对于变化金科城是最有发言权的,因为金科城基本见证了从蔡家从无到有的整个过程。2013年金科城进入才家板块,其实整个板块是不被市场看好的。但是四年过去了,我们金科城拥有了4000多个业主,上万口人,其实我们金科城有信心一直深根于此,对于业主我们在这个板块也是非常有信心的。 [2017/9/6 15:05:32]
【记者】 各位领导好,我是腾讯大渝网的记者。我们都知道金科城进驻蔡家已经有四年多了,你觉得最大的部分变化是什么? [2017/9/6 15:04:55]
【主持人】 这个时间点应该掌声鼓励一下,刚才通过我们的短片这不仅仅是一个项目了,给更多业主的生活得到了提升。接下来我们邀请到几位嘉宾一同走上舞台,掌声有请金科股份重庆区域公司片区负责人刘亚鑫女士、金科金辉美院项目负责人黄飞先生、金科城项目负责人王玺女士上台就座。现场尊贵的嘉宾,接下来把时间交给台下的各位朋友,需要提问的,请举手示意我。 [2017/9/6 15:01:30]
【张尔东】 四个项目的同时呈现,将会为业主提供目前重庆市场上最一流的体验。 [2017/9/6 15:01:01]
【主持人】 感谢张总的精彩分享,同时有请张总留步。刚才已经讲到了项目的具体信息,接下来我们在现场将会有一个时间留给媒体朋友提问。听了张总的介绍相信大家对金科的项目也有了一定的了解,那么这几个盘如果用一句话来形容你会怎样形容? [2017/9/6 15:00:47]
【谢谢】  金科在蔡家,用四个项目的同期规划了,做到了针对不同购房者的全阶层的覆盖,我们也希望通过四个项目的美好实现,为全重庆的市民带来全新的居住体验,为城市和美好,带来金科的诚意。今天非常感谢各位的莅临和聆听!谢谢! [2017/9/6 15:00:22]
【张尔东】 最后是位于嘉悦大桥和蔡家大桥延伸干道交汇处的集美嘉悦项目,集美嘉悦拥有蔡家国际新城最核心的地理位置,两条轻轨线在此交汇,在项目周边设有站点。如同龙头寺的金科公园王府,集美嘉悦项目被公园U型环抱,整个项目还处于整个蔡家国际新城东南半岛的最高点,所以视野景观效果非常好。在此之上,我们打造了天际高层,景观洋房和商业配套,使项目不仅拥有良好的视野景观,同时十分的便捷,是真正意义上的出则繁华,入则宁静。 [2017/9/6 15:00:12]
【张尔东】 在如此优越的地理条件之下,项目用1.3的超低容积率,打造了别墅,洋房,景观高层等丰富而十分具有特色的产品,博翠山项目将会是嘉陵江滨江高端居住带上一个环境优美,产品创新的标杆新项目,预计9月份整个项目会进行亮相,也欢迎大家莅临参观。 [2017/9/6 14:59:53]
【张尔东】 然后是紧邻蔡家大桥的博翠山项目,博翠山项目是金科在重庆市场上暨九曲河之后打造的又一高端产品。项目前临嘉陵江,后靠蔡家,拥有极好的江山资源,同时紧临蔡家大桥和规划中的山地公园。 [2017/9/6 14:59:37]
【张尔东】 美院的别墅样板房将在近期开放,其强调的室外院落空间和室内的居住空间相结合的形式,将会是目前市场上非常具有竞争力的产品,也在此邀请各位到美院项目现场莅临参观。 [2017/9/6 14:59:20]
【张尔东】 其次是临近金科城的美院项目,美院北临中环快速路,西临规划中的小学用地,南靠西大附中两江中学,地理位置十分优越。项目不仅拥有比较好的位置,还在周边规划了有近3.6万方的公园用地,同时项目拥有丰富的产品,包括大院别墅,阔景高层,叠院洋房以及商业配套。 [2017/9/6 14:57:18]
【张尔东】 金科城作为金科在蔡家的品质大盘,其优美的环境和临近学校的优势前期受到了近4000位业主的一致选择。项目丰富的产品业态也可以满足不同业主所需。 [2017/9/6 14:57:00]
【张尔东】 首先的话是金科城项目,作为金科最早入住蔡家的项目,金科城经过4年的开发,项目已进入了全面成熟的阶段,社区商业,公园等配套已经完全呈现,交付的物业业主也是十分满意的,所以在金科城,业主可以享受到非常成熟的生活。 [2017/9/6 14:56:38]
【张尔东】 四个项目,同时推出,不仅拥有金科所固有的高品质项目规划,每个项目也拥有其非常鲜明的特色和优势。接下来我将对四个项目的情况进行相应的介绍。 [2017/9/6 14:55:23]
【张尔东】 美好生活,美好人居,全心为业主打造。美好城市理想,将在金科在蔡家国际新城200万方的大手笔中,一一兑现。金科此次在蔡家,一共分为四个项目,分别是临近通往悦来,机场方向的嘉悦大桥桥头的金科城,美院项目,以及临近通过礼嘉,观音桥方向的蔡家大桥附近的集美嘉悦,博翠山项目。 [2017/9/6 14:55:09]
【张尔东】 首先是各项目的高规格配套,金科在蔡家的四个项目,每个项目临近均规划有公园用地,可以做到业主下楼即是公园的良好居住,其次,在四个项目周边,不仅有已经开学的西大附中两江中学,还有金科正在和政府沟通洽谈的小学,以及四个项目环抱居中的商业用地,不管是从教育,还是消费,休闲,物业服务等各个方面,金科在蔡家的四个项目,都会为业主提供一流的配置。 [2017/9/6 14:54:36]
【张尔东】 金科在蔡家的四个项目,将会同期打造,同时呈现,对于业主而言,将不会是居住在一个长达10年建设的工地中,同时,他们将共享四个项目所构建的大配套,这对于单项目而言,是不可想象的。 [2017/9/6 14:54:10]
【张尔东】  我们可以说,一个项目,是对于小区业主的居住体验升级,而四个项目的同时落地,我们也有理由相信,将会对所在片区的城市面貌及更多的业主居住,提供更加美好的体验。 [2017/9/6 14:53:57]
【张尔东】 而作为一家本土企业,重庆对于金科的重要性,不言而喻,而蔡家国际新城未来的开发体量,预计是在800万方以上,选择蔡家,选择重庆,是金科的必然。如同大学城的廊桥水乡,茶园的金科世界城,西永的金科天宸,金科对城市的前瞻眼光,以及对于蔡家的未来发展的信心,是金科选择将四个盘,接近200万方的体量落子蔡家的绝对理由。 [2017/9/6 14:53:27]
【张尔东】 金科与蔡家,将带来怎样的美好想象?蔡家作为未来城市发展的必然,和金科作为城市运营商的发展高度吻合。金科在今年提出了2020年2000亿的战略规划,在此战略之下,金科今年不管是在战略城市进驻拿地还是销售上,势头都非常的迅猛。 [2017/9/6 14:53:13]
【张尔东】 结合上面所说的城市规划,开发商聚集开发,土地价值,我们有理由相信,蔡家国际新城,将会是一座良好居住氛围,友善居住环境的两江宜居新城,将带来全新的高品质城市生活体验金科。作为重庆本土企业,一直是重庆城市发展的推动者和城市价值的实践者,在去年以及今年,金科密集的布局,毫无疑问将全面提速蔡家的城市发展脚步。 [2017/9/6 14:49:20]
【张尔东】 伴随着开发商的强势入驻,是土地价值的不断被发掘。随着今年重庆土地拍卖价格的一路攀升,蔡家国际新城的城市价值不断在提升,在今年的7月,紧临金科城的一块土地已经拍到了8000块一平的楼面地价,从1到8,蔡家的前景与发展速度究竟有多快,成倍的地价上涨将是最直接的证明,也可以说,蔡家的房价,在明年这些拍卖土地的项目亮相时,将会有一个更大的涨幅,在座的各位,其实都清楚面粉与面包的关系。 [2017/9/6 14:49:05]
【张尔东】 对城市发展最有嗅觉的一定是各大房地产开发商,他们选择的每一个项目一定是经过强大的数据和对未来的判断而做出的决策。而蔡家国际新城,在近几年内,已经有金科、龙湖、万科、保利、恒大、首钢、渝能等28家开发商群聚于此,品牌房企的扎堆入驻,将为蔡家带来更多可能。其实纵观重庆的城市发展,每一次的城市扩张,都和开发商的强势入驻密不可分,从最早的金开大道,到早期的照母山,再到现在的蔡家国际新城,其实可以推断,随着大量开发商合力共建,3年后,将是蔡家城市价值的兑现时刻。 [2017/9/6 14:48:54]
【张尔东】 今年7月动工的蔡家嘉陵江大桥,将直接串联起礼嘉、新牌坊、江北。此外,还有歇马隧道也将明年通车,这两条要道贯通之后,蔡家将实现10分钟通达北碚,15分钟到达新牌坊观音桥。内通外联,蔡家交通生活也将更加美好。 除了高标准规划的交通条件,全面的城市规划也同样完备:整个蔡家国际新城规划有23个公园用地,星罗棋布的布局使居民可以做到下楼步行即到达公园,而不是将公园作为周末的一个踏青活动,需要开车前往。同时规划有3大消费圈6大商业规划用地;包括红星美凯龙已经在7月获取了蔡家的两块土地,其中一块是纯商业用地。还有34块教育用地规划,包括已经刚刚开学的西大附中两江中学,兼善中学,以及紧临金科四盘的后期小学用地,金科也在积极与政府沟通洽谈中,预计很快将会对金科四盘中包含的小学进行落实。 [2017/9/6 14:48:36]
【张尔东】 蔡家国际新城所拥有的自然资源可以说是一块璞玉,而政府在对其的各项规划上,可以说是在璞玉之上的天工雕琢。在交通上,我们用几个数字来进行总结。1条黄金水道、11座大桥、3条快速干道、3条轨道线,在一条最美江岸线上,政府足足规划了11座大桥,用于满足未来城市的快速发展的交通需求,大家都知道,重庆作为一座两江交汇的城市,桥的修建,对于城市发展和面貌的改变的影响是非常深远的。而11座大桥的规划,将让蔡家与悦来,礼嘉无缝连接,为蔡家的经济发展及居住体验提供最扎实,最基础的保障。 [2017/9/6 14:48:22]
【张尔东】 首先是明显的板块区位优势。两江蔡家新区,一面靠山,三面临水,东连悦来,西承西永,南接礼嘉,北靠北碚。在重庆主城是绝无仅有的一块将城市资源、自然资源都占全的稀有板块;可以说蔡家是城市之中,依山傍水,风景独好。 刚说到蔡家值得称道的自然资源:就是其拥有长达19公里最美嘉陵江江岸线、而在政府规划之中,沿江多布局为原生绿地,多公园,将珍贵的江岸线与居民共享,而不是作为某一家楼盘或者业主的独享。同时结合政府对于沿江两岸的“三限”规划,让江岸不再是高密度的高层排布,形成了疏密有致,层次丰富的城市天际线。结合今年周边土地的拍卖情况及新项目的推出,整个嘉陵江沿线,将会是大量的低容积率项目,其实可以理解为从九曲河起,至悦来国博这个位置止,将会形成未来重庆的高端居住带。而蔡家国际新城,正居于未来重庆沿江高端居住带的最美,最核心的江湾地带。其环境优势,地理优势,不言而喻。 [2017/9/6 14:44:26]
【张尔东】 蔡家,政府定位是高品质低密度生态住区,大多数地块的整体容积率在1.0到2.5之间,结合其丰富的自然景观资源以及星落密布的公园配套,将会为居民带来良好的居住体验。 重庆向北走了20年,从北部新区升级为两江新区,从人和到照母山,再到礼嘉、悦来,而城市向北的必然地——蔡家,其所拥有的六大核心优势,必然将这块城市热土屹立在这个时代的舞台顶端,我将对这六个核心优势一一进行讲解。 [2017/9/6 14:44:06]
【张尔东】 蔡家组团隶属于国家级新区——重庆两江新区,不仅是重庆先进制造业基地、也是重庆二环规划的21个新增人口聚居区之一。它在整个城市中的定位为北重庆的核心枢纽,半岛宜居新城。在2017年的4月1日,重庆自贸区正式挂牌,蔡家作为两江新区的核心被划归为重庆自贸区范围,并且拥有“跨境电子商务发展试验区,国际合作智慧产业试验区,总部经济及总部贸易发展试验区”三大主题定位。在自贸区的建设目标中,提出了蔡家的百千万十目标,其中明确要求在蔡家自贸区范围内形成100亿元的交易额和20家中外500强企业的入驻。 除了强大的产业以及经济发展,在两江新区的规划中,蔡家,作为“高品质低密度的生态型住区”其居住版块的定位及规划是十分明确和高标准的。所以可见,一座产城结合,良性互动的蔡家国际新城,正在向我们走来。 [2017/9/6 14:43:41]
【张尔东】 感谢各位媒体及合作单位的朋友来到我们发布会现场,通过前期的“蔡家美好”的广告以及刚才的视频,相信大家对于蔡家的未来城市发展以及美好前景有了初步的了解,那么,我将对蔡家的未来发展以及金科四盘在蔡家的规划,进行相关的介绍。蔡家为什么是美好的?我们带着这个问题,来看大屏幕。 [2017/9/6 14:43:28]
【主持人】 通过刚才这段VCR,相信大家和我一样,感受到了蔡家的今非昔比,同时对金科四盘布局蔡家也充满了期待。那么就让我们用热烈的掌声,有请金科股份重庆区域公司片区负责人张尔东先生上台,为我们分享金科在蔡家的战略布局,掌声有请。 [2017/9/6 14:38:40]
【主持人】 尊敬的各位领导,各位来宾,女士们,先生们,大家下午好! 欢迎莅临蔡家美好——金科四盘落子蔡家,200万方城市战略发布会活动现场!我是主持人,非常荣幸今天能够担任本次发布会的主持人。 相信在场的绝大多数来宾和我一样,都生活在这座城市,热爱着这座城市,也见证着这座城市的变迁与发展。20年来,重庆一路向北步伐不止。在经历了新牌坊、人和、照母山、礼嘉、悦来等区域后,北扩的脚步来到了蔡家。近年来,通过自贸区的落户、半岛宜居新城的规划出台等战略部署,今日的蔡家,早已作好成为下一个重庆北热土的准备。现在,有请现场各位尊贵的嘉宾,让我们一起聚焦大屏幕 [2017/9/6 14:36:28]